Экономическая сущность инвестиционной недвижимости

get generic cialis 20mg online .

Состояние рынка инвестиционной недвижимости является одним из важных индикаторов уровня развития экономики любой страны. В России в последние годы рынок недвижимости успешно развивается, например, «в 2010 году активность арендаторов на рынке аренды складских объектов Московского региона заметно выросла по сравнению с показателями предыдущего года. Общий объем купленных и арендованных складских помещений в 2010 году составил около 750 тыс. кв.м.» [106]; в 2013 году объем ввода складских коммерческих площадей в Московском регионе продолжил свой рост. В 2013 году в эксплуатацию было введено около 160 тыс. кв.м. При этом доля свободных площадей не увеличилась, т. к. почти все завершенные проекты арендовались или продавались еще до окончания строительства. Далее »

Расчет «Финансовый план»

Пожалуй, именно расчет долгосрочного Финансового плана — тот рубеж, который отделяет человека, интересующегося информацией об инвестициях, от профессионального инвестора.
Большинство жителей России как в прошлом не задумывались об инвестициях и о возможности получать пассивный доход, так не задумываются об этом и сейчас. Наверно, то же самое можно сказать и о большинстве жителей всего земного шара. Однако если взять тех же граждан Соединенных Штатов Америки, то инвестиции в паевые инвестиционные фонды имеются более чем в половине домохозяйств США. И хотя Роберт Кийосаки критикует инвестиции в ПИФы за то, что от инвестора тут мало что зависит, все же более половины американцев откладывают часть своих доходов, чтобы реинвестировать их в рост экономики. Понятно, что потратить деньги на личное потребление было бы значительно проще. Но в долгосрочной перспективе инвестиции приносят гораздо больше пользы как для людей, которые ими занимаются, так и для экономики страны, куда вкладываются эти средства. Далее »

Расчет «Стоимость моего времени»

Ранее, в главе «Управление временем», мы с Вами уже делали расчет «Стоимость моего времени». Проведем этот расчет еще раз и дополнительно составим прогноз доходов на оставшуюся жизнь.
Предположим, среднемесячный доход нашего героя [$месяц] = 60 000 рублей в месяц. По состоянию на весну 2010 года (когда я пишу эти строки) это неплохой доход для региона и приемлемый для Москвы. Я сразу заполню следующие два раздела расчета, исходя из этих исходных данных. Далее »

Так какой же он типичный американский миллионер?

К сожалению, очень многие судят о людях по вкусам в еде, напитках, одежде, часах, автомобилях и т. д. Но парадокс в том, что тот, кто тратит время и деньги на то, чтобы выглядеть имеющим высокий статус, нередко добивается вполне предсказуемого результата — никакого экономического статуса.
Что же является основой накопления богатства? Бережливость.
Итак, вот типичный американский миллионер. Назовем его Джонни Люкас. Ему 57 лет, окончил местный колледж, владеет небольшой фирмой по уборке улиц. Для соседей Джонни и его семья — ничем не примечательные люди, средний класс. А стоит Джонни более 2 миллионов долларов. Далее »

Охота на простаков

Из историй о трех выдающихся рекламистах – Ласкере, Хопкинсе и Огилви – мы получили представление о мире рекламы и общих принципах продаж в условиях свободного рынка. Отклик на рекламу также обнаруживает мотивы и степень восприимчивости покупателей. Потребители с естественным скептицизмом относятся к рекламистам, поскольку знают, что рекламные объявления – это продиктованная собственными интересами попытка заставить их купить предлагаемый продукт. Обращение к этому скептицизму стало основой аргументирующей рекламы. Но это вовсе не означает, что в ней не было никаких уловок. Далее »

Реклама как искусство рассказывать истории

Анализ историй из области рекламной деятельности мы начнем с краткого описания жизни трех выдающихся рекламистов XX столетия и на их примере понаблюдаем за развитием рекламы как развитием способов рассказывать истории. Но при этом мы увидим еще один аспект рекламы: ее способность дополнять «истории» современными статистическими методами, настолько же «научными», насколько таковым является их использование в медицине и экономике.
Альберт Ласкер. Отец Ласкера Моррис был типичным еврейским иммигрантом XIX века: он начинал как бродячий розничный торговец, потом занялся оптовой торговлей, а затем разбогател на оптовой торговле бакалейными товарами, недвижимостью и на производстве муки{137}. Альберт родился 1 мая 1880 года. Далее »

Краткий очерк особенностей человеческого мышления и роли рекламы

Человеку свойственно думать в повествовательном стиле. Большая часть наших мыслей строится по типу разговора. Сначала кто-то (по всей видимости, мы) рассказывает историю. Затем слушатели высказывают свое мнение, на которое мы (или другие участники) отвечаем. Беседа развивается естественным образом, причем порой ее тема может довольно резко измениться. В ходе наших мыслей, как и разговоров, наши взгляды тоже могут меняться. Мы не просто усваиваем новую «информацию», но и интерпретируем ее иначе и в результате меняем точку зрения{132}. Эволюция мыслей означает, что наши мнения и решения, на них основанные, иногда бывают весьма противоречивы, и это необходимо подчеркнуть. Далее »

Роль финансов в экономике

Практически все страны мира перешли на использование рыночной модели экономики, в которой роль финансов велика и её значимость возрастает с каждым годом.
Можно выделить шесть основных функций финансов в экономике:
1) Функция учёта и контроля. В каждой компании вне зависимости от организационно-правовой формы ведётся учёт доходов и расходов. То же самое организовано и на уровне государственной экономики. При наблюдении за этими процессами изменения финансов, можно учитывать их наличие и объём, источники возникновения и направления оттока. Далее »

Финансовый анализ

В настоящее время в экономической и управленческой литературе не имеется единого подхода к понятию финансового анализа.
Однако наиболее употребляемое определение финансового анализа звучит следующим образом: финансовый анализ – это элемент финансового менеджмента.
Финансовый анализ – это процесс, который связан с идентификацией, систематизацией и аналитической обработкой данных, носящих финансовый характер. По итогам выполнения процедуры финансового анализа выдаётся заключение в виде рекомендаций пользователю. Пользователь результатов финансового анализа может принимать во внимание полученную информацию для решения управленческих задач в будущем.  Далее »

Что такое финансы?

В справочной и учебной литературе под финансами чаще всего понимают экономические отношения, которые появляются в процессе создания, использования фондов, денежных активов, необходимые для выполнения целевых задач государства и для целей расширения производства.
Считается, что финансы появились тогда, когда в государствах наладился товарно-денежный обмен, а также появилась необходимость в дополнительных ресурсах.
Единого мнения по поводу определения финансов у учёных всего мира не имеется, в нормативно-правовых актах разных стран мира определение трактуется по-своему. Например, в российском законодательстве имеется ссылка на понятие «финансы», которая сводится к перечислению задач финансов. Также определение «финансов» можно узнать из содержания Гражданского, Налогового, Трудового, Семейного и Бюджетного кодекса Российской Федерации. Далее »